Согласование и узаконение перепланировок

          В настоящее время невозможно проведение любых сделок с недвижимостью с самовольно - выполненной перепланировкой  помещения. Узаконить такую перепланировку можно только путем обращения в суд с исковым заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Если работы не были выполнены, то процесс согласования включает в себя:

1 этап - Получение разрешение на перепланировку:

- Подготовка технического паспорта на помещение;

- Разработка проекта перепланировки и (или) переустройства;

- Подача заявления о выдачи разрешения на проведения перепланировки и (или) переустройства.

2 этап - Получение акта ввода в эксплуатацию:

- Подготовка технического паспорта на помещение;

- Подготовка справки для ввода объекта в эксплуатацию;

- Подача заявления о выдачи акта ввода в эксплуатацию помещения.

3 этап- Кадастровый учет изменений помещения:

-  Подготовка технического плана для внесения изменений на кадастровый учет.

Сроки согласования  перепланировки зависят от сложности и составляют от 1,5 до 3 месяцев.

Перепланировка – это произведение строительных работ в квартире по улучшению или изменению её конфигурации. Перепланировкой считается:

  • Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь;

  •  Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов в стенах  с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры);

  •  Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;

  • Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок;

  • Устройство проемов в ненесущих перегородках;

  • Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия и т.д.

Если работы по перепланировке в помещении еще не выполнены, то процесс согласования включает в себя:

1 этап - Получение разрешения на перепланировку:

  • Подготовка технического паспорта на помещение;

  • Разработка проекта перепланировки и (или) переустройства;

  • Подача заявления о выдачи разрешения на проведения перепланировки и (или) переустройства.

2 этап - Получение акта ввода в эксплуатацию:

  • Подготовка технического паспорта на помещение;

  • Подготовка справки для ввода объекта в эксплуатацию;

  • Подача заявления о выдачи акта ввода в эксплуатацию помещения.

3 этап - Кадастровый учет изменений помещения:

  • Подготовка технического плана для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Сроки согласования перепланировки зависят от сложности и составляют от 1,5 до 3 месяцев.
Сроки узаконения выполненной перепланировки в судебном порядке составляют от 3 до 6 месяцев.

          В настоящее время невозможно проведение любых сделок с недвижимостью с самовольно выполненной перепланировкой  помещения. Узаконить такую перепланировку можно только путем обращения в суд с исковым заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

© ЧелКадПроект 2020

Телефон: +7(906)866-00-34

Электронная почта: chelkadpro@mail.ru   

Адрес: г. Челябинск, ул. Гагарина, д.9А, 4 этаж, офис 413/4