Получение разрешения на строительство/реконструкцию

          В настоящее время невозможно проведение любых сделок с недвижимостью с самовольно - выполненной перепланировкой  помещения. Узаконить такую перепланировку можно только путем обращения в суд с исковым заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Если работы не были выполнены, то процесс согласования включает в себя:

1 этап - Получение разрешение на перепланировку:

- Подготовка технического паспорта на помещение;

- Разработка проекта перепланировки и (или) переустройства;

- Подача заявления о выдачи разрешения на проведения перепланировки и (или) переустройства.

2 этап - Получение акта ввода в эксплуатацию:

- Подготовка технического паспорта на помещение;

- Подготовка справки для ввода объекта в эксплуатацию;

- Подача заявления о выдачи акта ввода в эксплуатацию помещения.

3 этап- Кадастровый учет изменений помещения:

-  Подготовка технического плана для внесения изменений на кадастровый учет.

Сроки согласования  перепланировки зависят от сложности и составляют от 1,5 до 3 месяцев.

     Согласно ст.51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство - документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

До 1 марта 2020 года для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом либо объект, созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства не требуется предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако, получение разрешения на строительство Градостроительный кодекс РФ не отменяет!

Если Вы не получили разрешение на строительство, то Ваш дом будет являться самовольной постройкой, а это может повлечь требование властей снести построенный объект!

Получение разрешения на строительство позволяет:

  • получить свидетельство на право собственности на возведенный жилой дом;

  • получить материнский капитал;

  • присвоить почтовый адрес;

  • подключиться к инженерным сетям, в частности выполнить газификацию;

  • оформить прописку в доме себя и членов своей семьи.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

  • строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

  • строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

  • строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

© ЧелКадПроект 2020

Телефон: +7(906)866-00-34

Электронная почта: chelkadpro@mail.ru   

Адрес: г. Челябинск, ул. Гагарина, д.9А, 4 этаж, офис 413/4